W Tyrolu drogo

Duża liczba mieszkańców, sporo studentów oraz ciągle rosnąca liczba miejsc pracy to powody dla których ceny wynajmu mieszkań w Innsbrucku stale rosną. Zastosowanie ma tu prosta zasada – im większe zapotrzebowanie, tym wyższa cena. Mediana wysokości czynszu wynosi tutaj zgodnie z danymi przedstawionymi przez immowelt.at 16,10 euro za metr kwadratowy i jest najwyższą spośród wszystkich krajów związkowych w Austrii.

Popularności Tyrolu można odczuć nie tylko w Innsbrucku. Zapotrzebowanie na wynajem mieszkań znalazło odzwierciedlenie w cenach m.in. w Kitzbühel (13,30 euro/ m2) czy Kufstein (12,80 euro/m2), które razem z Innsbruck Land (12,60 euro/m2) stanowią czołówkę najdroższych pod względem czynszu okręgów w Austrii.

Z raportu za pierwsze półrocze 2018 roku wynika, że zasadniczo czynsze są wyższe w zachodnich krajach związkowych. Najwięcej płacą osoby wynajmujące lokum w Vorarlbergu, wspomnianym Tyrolu oraz Salzburgu. Najmniej w Dolnej Austrii oraz Burgenland – donosi immowelt.at.

Do najdroższych dzielnic w Austrii zalicza się obok Innsbruck Stadt także Salzburg Stadt. Wysokość czynszu za każdy metr kwadratowy to tutaj 15 euro. W Salzburgu za wysokie ceny jest również odpowiedzialne rosnące zapotrzebowanie, ale i duża liczba wyremontowanych mieszkań oraz takich, które zostały na nowo wybudowane. W Vorarlbergu czynnikiem mający wpływ na wysokość czynszu jest z kolei bliskość do jeziora Bodeńskiego przez co dzielnice Dornbirn, Bregenz oraz Feldkirch zaliczają się do najdroższych w kraju.

Wiedeń ciągle rośnie

Dopiero na szóstym miejscu pod względem wysokości czynszu uplasowała się stolica Austrii – Wiedeń z 13,70 euro/m2. To właśnie tutaj odnotowano najwyższy przyrost nowych mieszkańców. W stolicy mieszka bowiem już 1,9 mln osób. Eksperci są zdania, że przed 2033 rokiem granica 2 mln mieszkańców zostanie przełamana. To oczywiście będzie powodować ciągły wzrost wysokości czynszu. Warto wspomnieć, że już teraz niektóre dzielnice w centrum miasta dla zwykłego śmiertelnika są po prostu za drogie.

Na wschodzie ciągle tanio

Wiedeń leżący w wschodniej części kraju jest raczej wyjątkiem. Nie dalej niż 50 kilometrów od stolicy średnia wysokość czynszu jest bowiem o połowę niższa. Najtaniej pod tym względem jest w Oberwart w Burgenland, gdzie metr kwadratowy kosztuje średnio 6,50 euro. Tanio jest także w GGmünd w Dolnej Austrii (6,70 euro / m2) oraz w Murtal w Styrii (6,80 euro / m2). 

Najdroższe i najtańsze dzielnice pod względem czynszu w Austrii:

Powyższe kwoty zostały obliczone na podstawie ogłoszeń o wynajem zamieszczonych w I półroczu 2018 roku na portalu immowelt.at. Podane ceny stanowią medianę wszystkich cen wynajmu (czynsz wraz z kosztami mediów).